г. Тула, проспект Ленина 77

+7(4872) 384-327

Советы юриста по легализации:

Приобретательная давность не распространяется на возведенное строение, расположенное на чужом участке.

Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. При рассмотрении споров о признании права собственности на самовольную постройку необходимо учитывать, что действующее законодательство разграничивает основания возникновения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и в связи с осуществлением самовольного строительства (ст. 222 ГК РФ). Как […]

Читать далее

Отмена разрешения на строительство

Если уполномоченный орган выдал разрешение на строительство, но впоследствии установил, что оно выдано в противоречие с действующим законодательством на момент его выдачи, то прекращение действия такого разрешения на строительство является правомерным. В декабре 2016 г. уполномоченный орган (далее — служба) выдал обществу разрешение на строительство, из которого следует, что на земельном участке разрешено строительство многоквартирного […]

Читать далее

Заказать документы

Процедура узаконивания самовольных строений длительный и сложный процесс. Большое значение придается документам и их содержанию. С моей помощью вы можете подготовить и подать процессуальные документы в суд, такие как: заявление о досудебном урегулировании исковое заявление апелляционная жалоба кассационная жалоба надзорная жалоба ходатайство в суд об отложении/прекращении дела/объявлении перерыва и пр. ходатайство о привлечении к участию […]

Читать далее

Ведение дел в суде

Читать далее

Адвокат для легализации самовольной постройки

Не редко, подыскивая специалистов для профессионального решения вопроса о легализации самовольной постройки, владельцы самовольного строения ищут исключительно адвоката. Насколько необходимо привлекать адвоката для организации узаконивания самоволки? Действующее законодательство не определяет конкретный круг лиц, участие которых необходимо в данной процедуре. В любом случае разумнее будет обратиться к специалисту в данной области, в том числе и к […]

Читать далее

Права наследников застройщика, создавшего самовольную постройку на чужом земельном участке

В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения […]

Читать далее

Когда реконструкция требует легализации как самовольная?

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Читать далее

Объект незавершенного строительства как самовольная постройка.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как […]

Читать далее

Наследование самовольных построек.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке […]

Читать далее

При каких условиях суд узаконит самострой?

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам […]

Читать далее