При каких условиях суд узаконит самострой?
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам […]
Нарушение прав объектом, не являющегося самовольным строением.
Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения […]
Кто может получить права на самовольное строение?
В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее — правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены […]
Кто отвечает за самовольную постройку?
По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по […]
Регистрация права на постройку не защищает от признания ее самовольной.
В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном […]
Кто вправе требовать сноса самовольной постройки?
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы […]
Легализация самовольной постройки
Вопросы легализации самовольной постройки становятся с каждым годом все острее и острее. Тридцать лет назад легализация самовольной постройки частного лица происходила очень быстро, при обращении к председателю местного совета. Он выносил постановление об оставлении самовольной постройки на месте, чем снимал вопрос раз и навсегда. Сейчас легализация самовольной постройки возможна только в судебном порядке. При этом […]
Получить консультацию.
Здравствуйте. Записаться на личный прием Вы можете позвонив по телефону +7(4872) 384-327 или заполнив форму, расположенную в нижнем правом углу страницы сайта. Если я не ответил вам сразу, я перезвоню Вам как только освобожусь. Общение строго с 10:00 до 19:00 Во время телефонной беседы я помогу оценить Вашу правовую ситуацию, выяснить суть Вашей проблемы. Расскажу как поступить, […]
Цена
Стоимость услуг определяется исходя из сложности вопроса. В любом случаев я неукоснительно придерживаюсь нескольких важных принципов: перед заключением договора мы обязательно оцениваем перспективы решения вопроса и обсуждаем их услуги оказываются строго по плану, согласованному с клиентом, при этом я гарантирую соблюдение всех сроков клиент получает подробные отчёты о моей работе с необходимой ему периодичностью никаких непредвиденных […]
